我家養(yǎng)殖場將遭遇強(qiáng)拆，該怎么辦？？
發(fā)布時(shí)間：2017年05月23日 閱讀次數(shù)：870
最近兩年來，隨著各級(jí)政府對畜禽養(yǎng)殖污染問題越來越重視，各地禁養(yǎng)限養(yǎng)、養(yǎng)殖場拆遷也進(jìn)行的如火如荼，但同時(shí)各種野蠻拆遷、“一刀切”拆遷的新聞也屢見報(bào)端，不僅給養(yǎng)殖戶的生存帶來滅頂之災(zāi)，也給政府的公正形象造成負(fù)面影響。
拆遷之事也是養(yǎng)殖戶們都普遍關(guān)心這個(gè)問題，生怕一不小心，這個(gè)鐵鍋就砸到自己身上。那么小編就來收集一些資料整理出來，供大家參考！
面臨拆遷或者是面臨環(huán)境保護(hù)的原因來進(jìn)行拆遷如何補(bǔ)償?shù)膯栴}
首先國家乃至地方，不會(huì)專門針對養(yǎng)殖場制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，事無巨細(xì)的規(guī)章制度，所以一般將拆遷補(bǔ)償分為4部分。
征地補(bǔ)償
首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。
地上附著物補(bǔ)償
地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時(shí)候說地上附著物是違章建筑，我們要看清這點(diǎn)，這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個(gè)涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。
地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
補(bǔ)償是結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補(bǔ)償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。
我們都清楚養(yǎng)豬養(yǎng)雞是一年要養(yǎng)好幾批，單純補(bǔ)償這一季養(yǎng)豬養(yǎng)雞的錢，完全不能彌補(bǔ)損失。應(yīng)該在一個(gè)評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。搬家補(bǔ)助費(fèi)
已投入資產(chǎn)補(bǔ)償
顧名思義，建設(shè)養(yǎng)殖場時(shí)投了多少錢在圈舍、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備上，注意，這部分補(bǔ)償是給你搬不走的物的補(bǔ)償。雞能哄走不給補(bǔ)償，設(shè)備能搬走不給補(bǔ)償，但可以給下邊提到的搬家補(bǔ)助，這部分補(bǔ)償一般通過評估確定。
最后，提醒！好好談，不要發(fā)生過激行為，拆遷花錢一般不是花的與你談判的那人的錢，也就是不是花的他自己的錢，多要錢是人之常情，但要錢要在點(diǎn)上，才是上上策，魚死網(wǎng)破，是最下策的下策。只要有能磨一塊掙一塊的堅(jiān)定意志，就能得到好的結(jié)果。如果實(shí)在不行，建議找個(gè)律師咨詢咨詢哦！
